Thư ký riêng

(Trích từ: http://www.soxaydung.hanoi.gov.vn/NewsDetails.aspx?NewsID=43&CategoryID=4)

 1.     Thẩm quyền:

- Duyệt gi¸ b¸n (4 th«ng số b¸n nhµ) do Hội đồng b¸n nhµ Thành Phố duyệt gồm c¸c ngành: Sở Tài chÝnh, Thuế, X©y dựng, Quy hoạch, Kiến tróc, Së X©y dùng thường trực, Chủ tịch hội đồng b¸n nhà  ký c¸c QuyÕt ĐÞnh duyệt 4 th«ng số.

- Së X©y dùng thõa uû quyÒn cña UBND Thµnh phè ký Quyết định duyệt cấp GiÊy chứng nhận quyền së h÷u nhµ ë vµ quyÒn sử dụng đất ở cho từng hộ d©n mua nhµ sau khi ®· hoµn tÊt c¸c thñ tôc vµ nép ®ñ nghÜa vô tµi chÝnh.

2. Hå s¬ gi¶i quyÕt thñ tôc hµnh chÝnh:

2.1. 03 đơn mua nhµ (bản chÝnh theo mẫu)

2.2. 03 bản sao Hộ khẩu pho to + bản chÝnh đối chiếu.

2.3. Hợp đồng thuª nhà (bản gốc)+ 03 bản ph« t«.

2.4. Giấy x¸c nhận bản chÝnh chế độ miễn giảm tiền nhµ, tiền sử dụng đất (nếu cã).

2.5. C¸c giấy tờ kh¸c: chứng tử, kết h«n, ly h«n (bản sao c«ng chứng nếu cần); giấy tờ mua b¸n chuyển nhượng, hoạch định ph©n chia diện tÝch .. (bản chÝnh nếu cã)

Người kh«ng cã hộ khẩu thường tró tại Hà Nội nhưng đ· nhận chuyển nhượng hoặc được tặng, cho quyền thuª nhà ở (hợp đồng thuª nhà ở) thuộc sở hữu Nhà nước do C«ng ty quản lý và ph¸t triển nhà Hµ Néi (Së X©y dùng) quản lý, cho thuª (kể cả nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước do c¸c cơ quan tự quản chuyển giao) được xÐt b¸n nhà ở và cấp GCN quyền sử dụng đất ở nếu đủ c¸c điÒu kiÖn sau ®©y:

a) Cã việc làm ổn định tại Hµ Néi theo Quyết định điều động hoặc tuyển dụng, hợp đồng lao động liªn quan, được tổ chức, đơn vị quản lý víi sử dụng lao động x¸c nhận, cã đóng BHXH đầy đủ, liªn tục tại Hµ Néi từ 3 năm trở lªn (tÝnh đến thời điểm đề nghị  mua nhµ ở).

b) Kh«ng thuộc diện bị cấm cư tró tại Hµ Néi theo quy định của bản ¸n hoÆc Quyết định của Toµ ¸n cã hiệu lực ph¸p luật.

Người kh«ng cã hộ khẩu thường tró tại Hà Nội thuộc đối tượng nãi trªn khi làm thủ tục cần bổ sung thªm:

a) Giấy x¸c nhận của tổ chức, đơn vị quản lý lao động v/v người xin mua nhµ ở hiện đang c«ng t¸c hoặc lao động, cã đóng BHXH đầy đủ, liªn tục tại Hµ Néi từ 03 năm trở lªn (tÝnh đến thời điểm xin mua nhµ ở), kÌm theo bản sao Sổ BHXH.

b) Bản sao Sổ đăng ký tạm tró cã thời hạn (cã thời hạn) hoặc Giấy x¸c nhận của c«ng an phường x·, thị trấn nơi tạm tró v/v kh«ng thuộc diện bị cấm cư tró tại Hµ néi theo quy định của bản ¸n hoÆc Quyết định của Toµ ¸n cã hiệu lực ph¸p luật.

2.     Thời gian h­íng dÉn:

a.     Ngày trong tuần: thø 3, thø 5 ( trõ ngµy lÔ)

b.     Giờ trong ngày:  Giờ hành chÝnh

c.            Số ngày trả kết quả: 48 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ gồm:

- Trong 2 ngµy lµm viÖc, Tæ chuyªn viªn H§BN Thµnh phè kiÓm tra c¸c th«ng sè b¸n nhµ do C«ng ty x¸c ®Þnh (t¹i thùc tÕ) ký x¸c nhËn 4 th«ng sè.

- Trong 4 ngµy lµm viÖc, C«ng ty, Chuyªn viªn Liªn ngµnh Thµnh phè tr×nh H§BN Thµnh phè xÐt duyÖt vµ ra QuyÕt ®Þnh duyÖt 4 th«ng sè.

- Trong 7 ngµy lµm viÖc, C«ng ty ®o vÏ hå s¬ kü thuËt thöa ®Êt, kiÓm tra b¶n vÏ diÖn tÝch nhµ, c¨n cø QuyÕt ®Þnh duyÖt 4 th«ng sè tÝnh gi¸ b¸n nhµ.

- Trong 6 ngµy lµm viÖc, C«ng ty ký Hîp ®ång mua b¸n nhµ víi c¸c hé d©n, h­íng dÉn c¸c hé kiÓm tra ký dù th¶o GiÊy chøng nhËn vµ kª khai thuÕ tr­íc b¹ göi  hå s¬ sang c¬ quan ThuÕ.

- Trong 3 ngµy lµm viÖc, c¬ quan ThuÕ kiÓm tra hå s¬ ra th«ng b¸o c¸c kho¶n thu.

- Trong 9 ngµy lµm viÖc, C«ng ty tæ chøc cho c¸c hé d©n nép tiÒn vµo Kho b¹c, göi bé hå s¬ b¸n nhµ, vÏ GiÊy chøng nhËn, lËp tê tr×nh göi Së X©y dùng ®Ò nghÞ cÊp GiÊy chøng nhËn cho c¸c hé ®· hoµn tÊt thñ tôc mua nhµ.

- Trong 7 ngµy lµm viÖc, kÓ tõ ngµy nhËn ®ñ hå s¬ do C«ng ty chuyÓn ®Õn, Së X©y dùng thÈm ®Þnh ký QuyÕt ®Þnh cÊp GiÊy chøng nhËn göi tr¶ GCN vÒ C«ng ty.

- Trong 3 ngµy lµm viÖc, C«ng ty tr¶ hÕt GiÊy chøng nhËn cho c¸c hé d©n.

3.     C¸c khoản phÝ theo quy định víi phÝ dịch vụ

Khoản thu theo quy định:

4. Cơ sở ph¸p lý